Vender una vivienda con cargas o deudas en la nota simple
Tener cargas en la nota simple no impide vender: lo habitual es cancelarlas en el mismo momento de la venta, usando el dinero del comprador. La clave es planificarlo bien.
¿Lo que tienes es un embargo en marcha o una hipoteca impagada? Entonces lo que te interesa es cómo vender un piso embargado, donde explicamos los plazos legales y cómo evitar la subasta.
Lectura de tu nota simple
Te explicamos en lenguaje llano qué cargas, embargos o anotaciones tiene tu vivienda y cuáles afectan realmente a la venta.
Levantar cargas con el precio de venta
Diseñamos la operación para que las deudas se cancelen en notaría con el importe de la compraventa, dejando el inmueble libre para el comprador.
Deudas de comunidad e IBI
Calculamos las deudas pendientes (comunidad, IBI) y las integramos en el cierre para que no haya sorpresas ni reclamaciones posteriores.
Preguntas frecuentes
¿Qué cargas aparecen en una nota simple y cuáles frenan la venta?
Las más habituales son la hipoteca pendiente, las anotaciones de embargo, las afecciones fiscales y las deudas de comunidad. Casi ninguna impide vender: lo que hacen es condicionar cómo se reparte el dinero en la firma. Te decimos cuál se cancela con el precio de venta y cuál hay que resolver antes.
¿Cuánto cuesta vuestro servicio?
El diagnóstico inicial es gratis y sin compromiso. Si hay algún coste, te lo explicamos por adelantado y con transparencia antes de que decidas nada.
¿Trabajáis en toda España?
Somos especialistas en Madrid y trabajamos en toda España. Cuéntanos dónde está la vivienda y te decimos cómo podemos ayudarte.
¿Cuánto se tarda en vender una casa con problemas?
Depende del caso: con un comprador al contado puede cerrarse en pocos días; vendiendo en mercado lleva algo más pero a mejor precio. En la primera llamada te damos plazos realistas.
Para entenderlo a fondo
- Qué es la nota simple y cómo leerla antes de vender · 5 min de lectura
- Gastos e impuestos de vender una casa con deudas · 6 min de lectura
- Quita de deuda: cómo negociar una rebaja con el banco · 5 min de lectura