Vender una vivienda con cargas, embargos o deudas
Tener cargas en la nota simple no impide vender: lo habitual es cancelarlas en el mismo momento de la venta, usando el dinero del comprador. La clave es planificarlo bien.
Lectura de tu nota simple
Te explicamos en lenguaje llano qué cargas, embargos o anotaciones tiene tu vivienda y cuáles afectan realmente a la venta.
Levantar cargas con el precio de venta
Diseñamos la operación para que las deudas se cancelen en notaría con el importe de la compraventa, dejando el inmueble libre para el comprador.
Deudas de comunidad e IBI
Calculamos las deudas pendientes (comunidad, IBI) y las integramos en el cierre para que no haya sorpresas ni reclamaciones posteriores.
Preguntas frecuentes
¿Se puede vender un piso con un embargo anotado?
Sí. Lo habitual es cancelar el embargo en el momento de la venta con el dinero de la operación, dejando la vivienda libre de cargas para el comprador.
¿Cuánto cuesta vuestro servicio?
El diagnóstico inicial es gratis y sin compromiso. Si hay algún coste, te lo explicamos por adelantado y con transparencia antes de que decidas nada.
¿Trabajáis en toda España?
Somos especialistas en Madrid y trabajamos en toda España. Cuéntanos dónde está la vivienda y te decimos cómo podemos ayudarte.
¿Cuánto se tarda en vender una casa con problemas?
Depende del caso: con un comprador al contado puede cerrarse en pocos días; vendiendo en mercado lleva algo más pero a mejor precio. En la primera llamada te damos plazos realistas.