Vender una vivienda heredada o en proindiviso
Heredar un piso entre varios suele acabar en bloqueo: uno quiere vender, otro no. La buena noticia es que la ley te da salida aunque no haya acuerdo total.
Vender tu parte sin permiso del resto
El artículo 399 del Código Civil te permite vender tu cuota indivisa libremente. No necesitas el sí de los demás herederos para disponer de tu porcentaje.
Extinción de condominio o división judicial
Si nadie cede, se puede solicitar la extinción del condominio. Buscamos siempre la vía menos conflictiva y, como último recurso, la división judicial con venta y reparto.
Trámites previos que gestionamos
Aceptación de herencia, liquidación del Impuesto de Sucesiones (ISD) en 6 meses, plusvalía municipal e inscripción en el Registro. Te lo dejamos todo en regla para poder vender.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender si uno de los herederos no quiere?
Sí: puedes vender tu cuota indivisa sin su permiso, o instar la extinción del condominio para que se venda el inmueble y se reparta el dinero.
¿Qué impuestos hay que pagar antes de vender?
El Impuesto de Sucesiones y Donaciones (en 6 meses desde el fallecimiento) y la plusvalía municipal. Al vender después se calcula la ganancia patrimonial en el IRPF.
¿Cuánto cuesta vuestro servicio?
El diagnóstico inicial es gratis y sin compromiso. Si hay algún coste, te lo explicamos por adelantado y con transparencia antes de que decidas nada.
¿Trabajáis en toda España?
Somos especialistas en Madrid y trabajamos en toda España. Cuéntanos dónde está la vivienda y te decimos cómo podemos ayudarte.
¿Cuánto se tarda en vender una casa con problemas?
Depende del caso: con un comprador al contado puede cerrarse en pocos días; vendiendo en mercado lleva algo más pero a mejor precio. En la primera llamada te damos plazos realistas.